2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
48.0万円/㎡
前年比+18.5%
広島市南区
45.8万円/㎡
前年比-12.4%
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ネクセレント東雲
広島県広島市南区東雲三丁目
山陽本線 / 向洋駅 徒歩11分
2008年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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10階 / 70.38㎡の場合
相場
3,085万円
43.8万円/㎡
1,746
2,639
3,531
4,423
AI査定結果
推定相場価格
3,085万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,639万円〜3,531万円
37.5万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ネクセレント東雲
3,220万円（45.8万円/㎡）/ 10階 / 70.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.16万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 3,220万円 | 45.8万円 | 10階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/22 | 3,470万円 | 49.3万円 | 10階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 4,390万円 | 53.2万円 | 14階 | 82.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 3,690万円 | 44.7万円 | 14階 | 82.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/20 | 3,480万円 | 42.2万円 | 12階 | 82.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 2,980万円 | 42.3万円 | 8階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 3,460万円 | 44.4万円 | 14階 | 78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,480万円 | 42.2万円 | 3階 | 82.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 2,980万円 | 42.3万円 | 2階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は46.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | ネクセレント東雲 広島市南区東雲三丁目 | 向洋駅11分 | 3,220万円 | 45.8万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/11 | エスパス大須賀ステーションサイド 広島市南区大須賀町 | 白島駅7分 | 2,880万円 | 51.2万円 | 56.21㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/26 | ウイング駅前大通り中央 広島市南区松川町 | 稲荷町駅4分 | 4,380万円 | 56.1万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/10 | 藤和松川公園ホームズ 広島市南区金屋町 | 段原一丁目駅3分 | 4,280万円 | 52.8万円 | 81.13㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/01 | パークハウス比治山 広島市南区比治山町 | 比治山下駅2分 | 3,990万円 | 52.4万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 22戸 | SRC |
| 2024/07/25 | クレアシティ段原リバーパーク 広島市南区段原三丁目 | 段原一丁目駅5分 | 3,480万円 | 57.1万円 | 60.92㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/09 | パーク・ホームズ比治山公園南 広島市南区皆実町一丁目 | 南区役所前駅4分 | 3,630万円 | 48.6万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 74戸 | SRC |
| 2024/08/06 | リーベン比治山公園 広島市南区段原二丁目 | 比治山下駅10分 | 3,680万円 | 42.5万円 | 86.59㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 28戸 | SRC |
| 2023/07/30 | フローレンス段原センターコート 広島市南区段原二丁目 | 段原一丁目駅8分 | 3,810万円 | 48.3万円 | 78.84㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/19 | Jcity宇品御幸 広島市南区宇品御幸一丁目 | 県病院前駅6分 | 2,830万円 | 40.5万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 98戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハウスバーンフリート宇品西弐番館 広島市南区宇品西一丁目 | 宇品二丁目駅7分 | 3,430万円 | 46.8万円 | 73.3㎡ | 2S | 6階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/14 | サーパス宇品西公園 広島市南区宇品西一丁目 | 宇品二丁目駅7分 | 3,699万円 | 51.1万円 | 72.39㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/03 | ルミナス宇品橋クレヴィール 広島市南区宇品西二丁目 | 宇品二丁目駅8分 | 3,480万円 | 44.8万円 | 77.69㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2023/08/24 | アーバンビュー比治山公園 広島市南区段原南一丁目 | 段原一丁目駅14分 | 3,900万円 | 47.5万円 | 82.13㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/28 | パークホームズ段原医大通り 広島市南区出汐一丁目 | 比治山橋駅13分 | 4,280万円 | 51.2万円 | 83.61㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アーバンビュー翠 広島市南区翠五丁目 | 県病院前駅4分 | 3,380万円 | 46.5万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 94戸 | SRC |
| 2024/12/24 | アクシオ医大前 広島市南区出汐一丁目 | 南区役所前駅11分 | 3,550万円 | 42.5万円 | 83.59㎡ | 3SLDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/23 | ライオンズ比治山ブライトオアシス 広島市南区出汐二丁目 | 南区役所前駅10分 | 3,980万円 | 55.5万円 | 71.74㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2023/09/02 | アルファステイツ宇品御幸 広島市南区宇品御幸三丁目 | 宇品三丁目駅5分 | 3,690万円 | 51.4万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/18 | エスパス大州通り 広島市南区大州一丁目 | 天神川駅11分 | 2,800万円 | 41.6万円 | 67.23㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/15 | ヴェルパーク東雲本町プログレス 広島市南区東雲本町二丁目 | 段原一丁目駅20分 | 3,300万円 | 48.6万円 | 67.96㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/26 | フローレンス宇品東参番館 広島市南区宇品東一丁目 | 宇品三丁目駅5分 | 3,990万円 | 47.4万円 | 84.19㎡ | 3LDK+S | 2階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | スターアーク宇品神田 広島市南区宇品神田四丁目 | 宇品四丁目駅2分 | 3,480万円 | 41.5万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/06 | コンツェルトパーク宇品ハーバーランド 広島市南区宇品海岸一丁目 | 元宇品口駅1分 | 3,899万円 | 54.6万円 | 71.44㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/10 | アーバンビューガーデンコート宇品 広島市南区宇品神田四丁目 | 宇品四丁目駅4分 | 3,390万円 | 38.8万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | SRC |
| 2024/04/20 | スターアーク宇品弐番館 広島市南区宇品神田五丁目 | 宇品五丁目駅1分 | 3,250万円 | 38.7万円 | 83.93㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2010年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/30 | フローレンス宇品東弐番館 広島市南区宇品東六丁目 | 宇品三丁目駅6分 | 2,970万円 | 38.4万円 | 77.36㎡ | 3LDK+S | 10階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/18 | サンシティ天神川駅前 広島市南区大州四丁目 | 天神川駅2分 | 4,780万円 | 56.3万円 | 84.96㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/17 | ソフィスシティ東雲パークフロント 広島市南区東雲二丁目 | 向洋駅24分 | 3,280万円 | 47.0万円 | 69.74㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/06 | サーパス大州公園 広島市南区大州五丁目 | 天神川駅10分 | 3,430万円 | 44.2万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 89戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ヴェルディ大州 広島市南区大州五丁目 | 天神川駅9分 | 3,780万円 | 48.4万円 | 78.05㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/20 | D’レスティア東本浦 広島市南区東本浦町 | 向洋駅20分 | 2,680万円 | 38.5万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | リーデンススクエア東本浦 広島市南区東本浦町 | 向洋駅20分 | 2,880万円 | 39.2万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/26 | ラルステージ仁保新町公園 広島市南区仁保新町二丁目 | 向洋駅16分 | 3,880万円 | 46.5万円 | 83.51㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/28 | ノーヴァエスト青崎1 広島市南区青崎一丁目 | 向洋駅8分 | 2,798万円 | 34.7万円 | 80.71㎡ | 3LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/26 | ヴィラージュ堀越弐番館光彩の街 広島市南区堀越二丁目 | 向洋駅16分 | 3,290万円 | 46.8万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2010年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.5%上昇、広島市南区では12.4%下落しています。
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